06.12.2022

Строительная организация – с чего начать строительство дома?

Строительство дома – сложный и многоэтапный процесс, влекущий за собой большие затраты. Правильный подход к его планировке, сметной стоимости и строительным работам гарантирует успех в виде возведения дома, отвечающего всем требованиям инвестора.

Собственный дом – эту мечту разделяют многие люди, но лишь некоторым из них удается воплотить ее в жизнь. Это масштабная инвестиция, которая влечет за собой необходимость выполнения многих формальностей и затрат, которые должны быть хорошо учтены в смете строительства. Дом может быть построен по экономической системе или квалифицированной командой для его постройки. Проверьте, какие этапы строительства дома и что должно следовать.

Что стоит знать перед планированием строительства дома?

Вопреки видимому, строительство дома не начинается с того, что лопата вбита в землю на приусадебном участке. Сначала вам нужно пройти этап планирования и выбора дизайна вашенго дома  , а затем выполнить ряд формальностей. Когда начать? От определения собственных потребностей. Насколько большой дом нам понадобится? Сколько человек будет в нем проживать и каковы возможности финансирования такого начинания? Вы так же должны выбрать участок под застройку и купить его  , если он у нас уже есть. Позже мы должны получить и подать все документы в соответствующий офис. Формальности включают получение строительных документов, таких как:

  • выписка и выписка из плана местного территориального развития, если такой план действует;
  • решение об условиях застройки  (в случае отсутствия локального плана пространственного развития данного участка);
  • базовая карта и для целей дизайна;
  • заявление о возможности подключения будущего здания к отдельным сетям или условиях подключения к ним;
  • решение об исключении земли из сельскохозяйственного производства (относится только к тем участкам, которые являлись сельскохозяйственными угодьями и которые использовались таким образом);
  • геотехническое заключение (представляется только в случае сложных грунтовых условий или когда проектировщик заказывает исследование грунта);
  • разрешение на размещение съезда с дороги общего пользования, если на участке такого съезда еще нет;
  • строительный проект в необходимом количестве экземпляров;
  • согласие на отступление от правил, если это необходимо;
  • разрешение на строительство, выданное ведомством, или, возможно, уведомление о строительстве;
  • бревенчатый дом;
  • заявление руководителя строительства;
  • уведомление о начале строительных работ.

 

Решение об условиях застройки и землеустройства можно получить в местном городском управлении или управлении коммуны в отделе архитектуры , а технические условия для подачи коммунальных услуг, т.е. водопроводно-канализационные сооружения . Основная карта и для целей проектирования, то есть ситуационная и высотная карта, будут составлены уполномоченным геодезистам .

Ни в коем случае не избежать формальностей, связанных со строительством дома  – их необходимо выполнить до начала любых земляных работ на участке . После того, как вы заполнили всю необходимую документацию, вы должны подать заявку на получение разрешения на строительство. Установленный законом срок ожидания ответа ex officio составляет 65 дней с даты подачи всех необходимых документов. Если решение должностных лиц о выдаче разрешения на строительство будет положительным, оно станет окончательным только через 14 дней после его выдачи . Срок действия разрешения на строительство истекает через 3 года . О начале строительства необходимо уведомить окружное управление за семь дней.

Вы также должны назначить строительную компанию такую как НовостройРФ строительством  и доставить его заявление о принятии на себя обязанностей   . Отныне вы сможете начать строительство дома и продолжать его шаг за шагом, что включает в себя, помимо прочего, подготовку инвестиционной сметы . Важно, чтобы вы предполагали более высокие затраты на строительство, поскольку вы должны учитывать непредвиденные ситуации и рост цен, который, несомненно, произойдет во время строительных работ.

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *