За год наиболее значительный рост средней стоимости квадратного метра на рынке элитных новостроек столицы зафиксирован в Мещанском и Басманном районах 
Мещанский район (ЦАО) занял первое место в Старой Москве по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента. В третьем квартале 2022 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке элитного жилья в Мещанском районе составила 2,4 млн руб. Это на 80% больше показателя аналогичного периода 2021-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты риелторской компании Est-a-Tet.
Второе место по росту цен в элитных новостройках занимает Басманный район (ЦАО), где за год средняя цена 1 кв. м увеличилась на 75%, до 2,1 млн руб. Третье место досталось Якиманке (ЦАО), где зафиксирован годовой рост цен на элитное жилье на 55%, до 2,5 млн руб. В первую пятерку также вошли Пресненский район (ЦАО, +21%, до 301 тыс. руб.) и Раменки (ЗАО, +17%, до 412 тыс. руб.).
Отрицательная динамика на территории Старой Москвы зафиксирована только в районе Дорогомилово (ЗАО), где средняя цена «квадрата» снизилась на 27%, до 0,9 млн руб.
По данным Est-a-Tet, за год средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы достигла 1,9 млн руб. Это на 44,8% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
Годовая динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, млн руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Мещанский | ЦАО | 1,3 | 2,4 | +80% |
| Басманный | ЦАО | 1,2 | 2,1 | +75% |
| Якиманка | ЦАО | 1,6 | 2,5 | +55% |
| Пресненский | ЦАО | 1,9 | 2,9 | +48% |
| Раменки | ЗАО | 1 | 1,4 | +36% |
| Тверской | ЦАО | 1,6 | 2,1 | +32% |
| Замоскворечье | ЦАО | 1,2 | 1,5 | +27% |
| Арбат | ЦАО | 1 | 1,2 | +19% |
| Хамовники | ЦАО | 1,6 | 1,8 | +15% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 1,1 | 1,2 | +11% |
| Красносельский | ЦАО | 1,4 | 1,5 | +9% |
| Таганский | ЦАО | 1,1 | 1,2 | +4% |
| Дорогомилово | ЗАО | 1,2 | 0,9 | -27% |
Данные: Est-a-Tet
«Резкое подорожание в Мещанском районе объясняется тем, что стандартные элитные лоты распроданы, а в реализации остались уникальные пентхаусы, цена 1 кв. м в которых существенно превышает средний показатель. А отрицательная динамика в Дорогомилово связана с тем, что в реализации представлен только один проект. После старта продаж компактные лоты с более высокой ценой «квадрата» вымывались быстрее, чем многокомнатные лоты с более низкой ценой 1 кв. м», — комментирует директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева.
По данным аналитиков Intermark Real Estate (ранее Savills), с начала 2022 года элитное жилье заметнее всего подорожало в окрестностях Пресни и в Хамовниках.
Читайте также: